{"id":577,"date":"2020-09-23T18:16:52","date_gmt":"2020-09-23T16:16:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.snarp.com\/?p=577"},"modified":"2026-11-03T09:52:07","modified_gmt":"2026-11-03T08:52:07","slug":"lo-snarp-ottiene-la-prima-sospensione-dellesecuzione-ai-sensi-dellart-41-bis-legge-n-124-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.snarp.com\/index.php\/2020\/09\/23\/lo-snarp-ottiene-la-prima-sospensione-dellesecuzione-ai-sensi-dellart-41-bis-legge-n-124-2019\/","title":{"rendered":"Lo SNARP ottiene la prima sospensione dell\u2019esecuzione ai sensi dell\u2019art. 41 bis legge n. 124\/2019"},"content":{"rendered":"
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ROMA – Avanti il Tribunale della capitale, lo SNARP ha ottenuto in data odierna, per un proprio associato, la sospensione dell\u2019esecuzione a seguito di un accordo con il creditore procedente, cosi come previsto dalle nuova norma di legge, introdotta nel dicembre scorso.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019art. 41-bis<\/em> del D.L. n.\n124 del 26\/10\/2019 (cd. decreto fiscale), convertito in Legge n. 157 del\n19\/12\/2019 (G.U. 24\/12\/2019), ha previsto che un mutuatario in difficolt\u00e0, che\nabbia stipulato un mutuo ipotecario per acquistare la prima casa, possa salvare\nl\u2019immobile pignorato dall\u2019esecuzione forzata attivata non oltre il 30\/06\/2019,\nstipulando un accordo con il creditore anche dopo l\u2019emissione dell\u2019ordinanza di\nvendita.<\/p>\n\n\n\n

La norma, avente finalit\u00e0 esdebitatoria, mira a tutelare i\ncasi pi\u00f9 gravi di crisi economica in cui potrebbe trovarsi il debitore e nel\ncaso in cui la banca che ha erogato il mutuo ipotecario, sia titolare di ipoteca di primo grado ed abbia\navviato una procedura esecutiva sulla abitazione del debitore.<\/p>\n\n\n\n

Il primo comma dell\u2019art. 41-bis del D.L. n. 124 del 26\/10\/2019\ndispone che il debitore che abbia subito il pignoramento, possa chiedere alla\nbanca la rinegoziazione del mutuo. La norma, inoltre, prevede che il debitore,\nin alternativa alla rinegoziazione, possa chiedere ad una banca terza un\nfinanziamento, anche con l\u2019ausilio di eventuali garanti e con surroga nella\ngaranzia ipotecaria, il cui ricavato verr\u00e0 utilizzato per estinguere il mutuo\nesistente anche facendo accesso all\u2019assistenza della garanzia del Fondo prima\ncasa.<\/p>\n\n\n\n

Le condizioni per la rinegoziazione del mutuo in essere o per\nil nuovo finanziamento, sono espressamente definite come eccezionali temporanee\ne irripetibili:<\/p>\n\n\n\n

  1. Il debitore deve essere un consumatore\nai sensi di legge;<\/li>
  2. Il creditore deve essere una banca\novvero una societ\u00e0 veicolo di cui alla L. n. 130\/1999;<\/li>
  3. Il credito deve derivare da un mutuo\nipotecario per l\u2019acquisto della prima casa che rispetti i requisiti previsti\ndal D.P.R. n. 131\/1986, e il debitore deve aver imborsato almeno il 10% del\ncapitale;<\/li>
  4. Sia in corso un pignoramento\nnotificato tra il 1\/01\/2010 e il 30\/6\/2019;<\/li>
  5. Sia presente nella procedura solo la\nbanca o la societ\u00e0 veicolo;<\/li>
  6. L\u2019istanza pu\u00f2 essere presentata una\nsola volta ed entro e non oltre il 31\/12\/2021;<\/li>
  7. Il debito complessivo calcolato non\ndeve superare i \u20ac 250.000,00;<\/li>
  8. L\u2019importo offerto, se l\u2019immobile \u00e8 gi\u00e0\nall\u2019asta, non pu\u00f2 essere inferiore al 75% del prezzo base della successiva\nasta; se l\u2019immobile \u00e8 stimato, ma non si \u00e8 ancora tenuta la prima asta, non\ndeve essere inferiore al 75% del valore stimato dal tribunale; se il debito\ncomplessivo \u00e8 inferiore al 75% dei predetti valori, dev\u2019essere offerto l\u2019intero\nimporto del debito;<\/li>
  9. Il mutuo rinegoziato o il nuovo non possono\nsuperare i 30 anni;<\/li>
  10. Il debitore deve rimborsare integralmente al creditore le\nspese liquidate dal giudice;<\/li>
  11. Non deve essere pendente una procedura da sovraindebitamento\nai sensi della L. n. 3\/2012.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    La prima parte del quinto comma dell\u2019art. 41-bis del D.L. n.\n124 del 26\/10\/2019 offre alle parti del processo esecutivo uno strumento\ntecnicamente simile a quello previsto dall\u2019art. 624 c.p.c., con il vantaggio di\nottenere la sospensione dell\u2019azione esecutiva e la ristrutturazione della\ndebitoria sino a 30 anni.<\/p>\n\n\n\n

    Invero, con istanza congiunta presentata dal creditore e dal\ndebitore, il Giudice dell\u2019esecuzione, valutate le condizioni previste, ordina\nla sospensione dell\u2019esecuzione, mentre per effetto dell\u2019accordo, si ottiene una\nriduzione della debitoria complessiva e la sua rateizzazione nel tempo.<\/p>\n\n\n\n

    Come detto trattasi di una misura straordinaria richiedibile\nsino al prossimo 31\/12\/2021, occorre quindi affrettarsi, prima che la\ndisposizione venga meno. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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